Подготовка объекта недвижимости к продаже.

Что нужно сделать для приведения дома в привлекательный вид, не затратив лишних денег и сил?

На что в первую очередь стоит обратить внимание продающей стороне? Вывезти из дома негодные к применению предметы мебели, освежить покраску, если пол старый, протертый, заменить изношенное покрытие пола, почистить сантехнику – это вполне в силах продающей стороне. Иначе придётся идти на уступки и делать скидку покупателю на устранение всех недостатков. А это, несомненно обойдётся дороже.

Такие важные помещения в доме, как кухня и ванная комната, наиболее затратные при ремонте и оборудовании. Но именно они и обращают на себя внимание покупателя. Если владелец дома не планирует в будущем использование каких-то предметов бытовой техники или сантехнического оборудования, то не стоит демонтировать их. Чистая и исправная плита, водонагреватель или даже встроенная мебель произведут благоприятное впечатление и ускорят принятие решения о покупке. Не следует снимать осветительные приборы, они подбирались именно для этих комнат. А голая лампочка на потолке может сослужить дурную службу.

Обычно, владелец продаваемой квартиры или дома, не обращает внимания на недостатки, и уже не видит те мелочи, которые за продолжительное время ему просто приелись. Что нельзя сказать о покупателе.

Все недостатки, различного рода мелочи бросаются в глаза покупателю, оставаясь в его памяти. Позже, при принятие решения о покупке недвижимости, у покупателя открываются картины увиденного, из чего он и делает свой выбор, останавливаясь на более привлекательном варианте.

Владелец строил и отделывал жильё для себя и далеко не всегда способен оценить его недостатки объективно. В таких случаях подробные рекомендации и консультации по предпродажной подготовке можно получить от риэлтора с опытом. Такая консультация бывает очень актуальной. Тем более если вариантов подобной недвижимости как у вас, на данный момент достаточно на рынке.

Покупателю есть что выбрать. Он бегает с деньгами. И если он не купил у вас, он купит в другом месте. А вам остается ждать следующего.

Устранить недостатки жилья перед продажей – это разумное решение.

Продавцы недвижимости условно делятся на три категории, в зависимости от готовности к проведению предпродажной подготовки. Одни готовы потратиться и представить своё жильё покупателю в лучшем виде. Красивый и ухоженный дом делает честь хозяину. Соответственно он и получает за это сполна. Другие готовы вложить в это минимум сил и средств, а третьи и вовсе не хотят напрягаться.

Но вряд ли удастся быстро и выгодно продать квартиру, дом с облупленными стенами, дырами в полу с растрескавшейся плиткой в ванной, неисправной сантехникой, или просто захламленной ненужными вещами. Эти недостатки не стоит маскировать, лучше вложить разумные средства в их ликвидацию. Такая подготовка к продаже непременно окупится. Серьёзные дефекты в виде течи канализации и крыши или трещин в фундаменте сознательно скрывать от потенциального покупателя просто непорядочно и чревато.

Решая вопрос о том, как выгодней продать недвижимость, большинство владельцев домов всё же руководствуются здравым смыслом. И не ставят на первый план при продаже недвижимости "найти дурака"!

Советуясь с опытными продавцами рынка недвижимости, продают недвижимость выгодней и быстрей. Правильно оценить необходимый объём работ и не перестараться с подготовкой жилья к продаже, в этом продавцу и поможет опытный специалист по недвижимости.

Целесообразность предпродажной подготовки недвижимости.

Покупатель и продавец недвижимости представляют собой две стороны одной сделки. Достижение согласия и взаимопонимания между ними, к общей их выгоде, вполне достижимо.

Если покупатель готовится к приобретению квартиры или дома, собирая необходимую сумму денег, рассматривая варианты предложений, то и продавцу тоже следует подготовить свой дом или квартиру к передаче новому владельцу. Тем более что кризисное состояние экономики обычно даёт фору именно покупателю недвижимости, поскольку количество предложений на рынке превосходит спрос.

Готовность к разумным мерам по подготовке дома или квартиры к продаже и консультация квалифицированного специалиста по этому вопросу станут залогом успешной и выгодной для обеих сторон сделки с недвижимостью. Продавец быстро получит ожидаемые деньги, а покупатель – желанное и благоустроенное жильё.

Риэлторские услуги
Бесплатная консультация
Главная